Ograniczone prawa rzeczowe cz. 3: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a własność lokalu
Jakie są różnice między tymi prawami i jak przekłada się to na szybką sprzedaż?
Blog i poradniki prawne
Co warto wiedzieć, zanim sprzedasz trudną nieruchomość
Piszemy o tym, o co klienci pytają nas na pierwszej rozmowie: o przepisy, terminy i dokumenty. Bez marketingu i bez obiecywania, że każda sprawa kończy się tak samo.
-
5 min czytania Czytaj
-
Ograniczone prawa rzeczowe cz. 2. Czym jest użytkowanie i czy mogę sprzedać nieruchomość obciążoną tym prawem?
W pierwszej części serii o ograniczonych prawach rzeczowych pisaliśmy o służebnościach. Dziś kolej na użytkowanie, prawo rzadziej spotykane niż służebność, ale potrafiące ograniczyć nieruchomość jeszcze mocniej. Wyjaśniamy, czym się różni od służebności, jak powstaje, kiedy widać je w księdze wieczystej, i jak wpływa na możliwość oraz cenę sprzedaży.
4 min czytania Czytaj -
Ograniczone prawa rzeczowe cz. 1. Czym są służebności i czy mogę sprzedać nieruchomość obciążoną takim prawem?
Służebność to jedno z najczęściej spotykanych, a zarazem najczęściej niedocenianych obciążeń nieruchomości. Wielu właścicieli traktuje ją jak formalność bez większego znaczenia, dopóki nie spróbuje sprzedać nieruchomości albo nie okaże się, że w ogóle nie wiedzieli o jej istnieniu. W tym artykule, pierwszym z serii poświęconej ograniczonym prawom rzeczowym, wyjaśniamy czym są służebności, jak powstają, kiedy widać je w księdze wieczystej, a kiedy nie, i jak realnie wpływają na możliwość i cenę sprzedaży nieruchomości.
5 min czytania Czytaj -
Czym jest księga wieczysta i dlaczego jej brak obniża wartość nieruchomości?
Księga wieczysta to jeden z tych dokumentów, o których większość właścicieli nieruchomości myśli dopiero wtedy, gdy trzeba ją sprzedać albo zaciągnąć pod nią kredyt. Dopóki nieruchomość po prostu się użytkuje, brak założonej księgi wieczystej często nie robi żadnej różnicy w codziennym życiu. Problem pojawia się w momencie transakcji, bo to właśnie księga wieczysta stanowi fundament, na którym opiera się cały obrót nieruchomościami w Polsce. W tym artykule wyjaśniamy, czym dokładnie jest, jaką daje ochronę, i dlaczego jej brak realnie obniża wartość nieruchomości na rynku.
4 min czytania Czytaj
Twoja sprawa
Artykuł nie zastąpi analizy Twoich dokumentów.
Opisz sytuację w dwóch zdaniach. Sprawdzimy księgę wieczystą i obciążenia, a potem powiemy wprost, co da się zrobić — także wtedy, gdy lepszym wyjściem będzie zwykła sprzedaż.