Обмежені речові права ч. 3: кооперативне власницьке право на приміщення та власність на приміщення
Які відмінності між цими правами і як це впливає на швидкий продаж?
Блог і юридичні поради
Що варто знати, перш ніж продавати проблемну нерухомість
Ми пишемо про те, про що клієнти запитують нас під час першої розмови: про норми, терміни й документи. Без маркетингу і без обіцянок, що кожна справа завершується однаково.
-
5 хв читання Читати
-
Обмежені речові права ч. 2. Що таке користування і чи можу я продати нерухомість, обтяжену цим правом?
У першій частині серії про обмежені речові права ми писали про сервітути. Сьогодні черга користування — права, яке трапляється рідше за сервітут, але здатне обмежити нерухомість ще сильніше. Пояснюємо, чим воно відрізняється від сервітуту, як виникає, коли його видно в поземельній книзі та як воно впливає на можливість і ціну продажу.
4 хв читання Читати -
Обмежені речові права ч. 1. Що таке сервітути і чи можу я продати нерухомість, обтяжену таким правом?
Сервітут — одне з найпоширеніших і водночас найбільш недооцінених обтяжень нерухомості. Багато власників сприймають його як формальність без особливого значення, доки не спробують продати нерухомість або доки не з'ясується, що вони взагалі не знали про його існування. У цій статті, першій із серії, присвяченої обмеженим речовим правам, пояснюємо, що таке сервітути, як вони виникають, коли їх видно в поземельній книзі, а коли ні, і як вони реально впливають на можливість та ціну продажу нерухомості.
5 хв читання Читати -
Що таке поземельна книга і чому її відсутність знижує вартість нерухомості?
Поземельна книга — один із тих документів, про які більшість власників нерухомості згадують лише тоді, коли треба її продати або взяти під неї кредит. Доки нерухомістю просто користуються, відсутність відкритої поземельної книги часто не має жодного значення в повсякденному житті. Проблема з'являється в момент операції, бо саме поземельна книга є фундаментом, на якому тримається весь обіг нерухомості в Польщі. У цій статті пояснюємо, чим вона є, який захист дає і чому її відсутність реально знижує ринкову вартість нерухомості.
4 хв читання Читати
Ваша справа
Стаття не замінить аналізу ваших документів.
Опишіть ситуацію двома реченнями. Ми перевіримо поземельну книгу та обтяження, а потім прямо скажемо, що можна зробити — зокрема й тоді, коли кращим виходом буде звичайний продаж.